Så kan bostadsrättsföreningen minska energi- och värmekostnader
Uppvärmning är ofta den största utgiften en bostadsrättsförening har. Därför är det viktigt att systemet är rätt inställt och det gäller förstås även för annan energianvändning.
I en stor bostadsrättsförening kan det vara svårt att motivera medlemmarna att frivilligt göra energisparande åtgärder, även om det ligger i allas intresse att kunna hålla avgifterna nere. Därför är det ofta mer effektivt att helt enkelt se till att värmesystemet är smart inställt så de boende inte kan göra fel.
– Värmesystemet kan till exempel begränsas till maximal effekt vid vissa temperaturer. Numera finns det även smarta termostater som märker att fönstret öppnas och då stänger av värmen från radiatorn bredvid fönstret, säger Malkus Lindroos som är energiexpert på Vattenfall i Finland.
Det kan också finnas potential att spara pengar på uppvärmning av de allmänna utrymmena. I trapphus, vindar och tvättstugor där man inte vistas någon längre tid kanske det finns utrymme att sänka temperaturen något.
Utbilda de boende om energieffektivitet
En annan viktig fråga är om de boende har ständigt öppna vädringsventiler som kyler ned inomhusluften onödigt mycket, eller om de tvärtom har stängt ventilerna trots att de bör vara öppna för att ventilationen ska funka bra i hela huset. Det är inte lätt för den enskilda medlemmen att ha koll på och därför kan det vara smart att dela ut enkla guider om hur huset värms upp och ventileras, med rekommendationer för vad man kan göra när det känns för varmt, för kallt eller för instängt i lägenheten.
Minska energiåtgången och kostnaden för uppvärmning
Varmvatten kan också vara en stor utgiftspost. På fastighetsnivå är det bra att kontrollera att vattentrycket i ledningarna inte är onödigt högt. På lägenhetsnivå kan man rekommendera att använda kranar och duschmunstycken som är snålspolande.
Se fler tips om att minska vattenförbrukningen
Belysning och annan el
Även om den rena elförbrukningen inte är en stor utgift för bostadsrättsföreningar kan det ändå vara värt att göra en översyn. Att välja sensorstyrda led-lampor överallt är exempel på en åtgärd. Och om gemensamma tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp ska bytas ut bör förstås energieffektiva varianter väljas.
Se fler tips om energieffektivisering av flerbostadshus
Energieffektivisering på längre sikt
Det finns också energisparande åtgärder som medför stora investeringar, som att byta fönster eller installera solpaneler. Den typen av renoveringar kräver förstås ordentliga kalkyler, jämförelser av leverantörer och kanske även stämmobeslut. Men Malkus Lindroos påpekar att det sannolikt är EU-krav på väg om att även befintliga byggnader ska behöva bli mer energieffektiva och därför kan det vara en idé att börja utforska möjligheterna.
Ta hjälp
Kommunens energi- och klimatrådgivare kan ge kostnadsfri vägledning till bostadsrättsföreningar som vill göra energisparande åtgärder. Läs mer om deras arbete här.
