Bra tips för energieffektivisering i bostadsrättsföreningar

Förutom de ekonomiska och klimatvänliga fördelarna med att energianpassa ett flerbostadshus kan byggnadens kulturella värden bevaras och skador i byggnaden förebyggas. Att energieffektivisera handlar många gånger om ett val, och åtgärder därefter som behöver göras – men resultatet ger tillbaka till både dig och planeten. 

I den uppdaterade energiguiden som Boverket tagit fram finns värdefull information om energieffektivisering, både under löpande förvaltning och vid renovering. Guiden är framtagen främst för bostadsrättsföreningar och mindre fastighetsägare eller förvaltare.

Eftersom varje byggnad är unik behöver arbetet anpassas efter det och de boendes förutsättningar och intressen. Men processen och vägvalen är ändå likadana och därför är guiden användbar som ett redskap för planering.

Tips för energismart förvaltning

Boverkets råd till dig som vill effektivisera energianvändningen utan att göra större, kostsamma renoveringar.

• Gör en statusbesiktning
  För att ta reda på vilka åtgärder som skulle få störst effekt för att minska energianvändningen i just er byggnad bör ni genomföra en statusbesiktning, en lägeskontroll med energiinriktning. Det kan vara värdefullt att ta in en extern expert för att få hjälp med detta, en energikonsult eller kommunens rådgivare till exempel.
• Inkludera energin i allt 
  Se till att energifrågorna alltid finns med i planeringen och den dagliga driften av förvaltningsarbetet, i stort som smått.
• Organisera och delegera  
  Ibland är en person i brf-styrelsen energiansvarig, ibland är det flera, ibland är det helt utlagt på förvaltare. Men oavsett upplägg är det viktigt med tydliga ansvarsområden, kommunikation och avstämningar för att se till att ni inte missar något.  
• Samla dokument  
  En god grund för att skapa och bibehålla en effektiv och energismart förvaltning är att se till att ha all viktig dokumentation (som till exempel energideklarationen) samlad, uppdaterad och gärna sparad digitalt så att det enkelt går att hålla reda på allting.  
• Ha en plan för energibevakning och uppföljning 
  Det underlättar mycket att dokumentera vilken övervakning av energi som sker på distans, när ronder och översyner ska göras, vem som ska göra dem och vad de ska omfatta. Även detta görs med fördel digitalt.
• Håll koll på byggnadens status 
  Skapa goda förutsättningar genom att med jämna mellanrum genomföra enklare kontroller, men även mer riktade statusbesiktningar. Då undviker ni förhoppningsvis att akuta åtgärder behöver sättas in.
• Drift- och energioptimera  
  I många fall använder byggnader mer energi än vad som behövs vilket ofta har att göra med att det systemen för värme och ventilation inte ställts in som de ska. Att se till att driften är optimerad är en åtgärd som gör stor skillnad utan stora kostnader. Det kan vara en fördel att utbilda de boende också om hur de ska använda sina element på rätt sätt, för att värmeregleringen i bostaden inte ska dra i onödan.
• Ha dialog med de boende 
  Energianvändningen påverkas såklart av vilka som bor i huset. Se till att de boende får information om hur de kan effektivisera sin energianvändning. Ha en dialog med de boende och erbjud information och utbildning till de som behöver.  

Tips för energismart renovering

Är det läge att bygga om för bättre energianvändning, eller vill ni passa på att minska energianvändningen under en renovering som ändå ska göras? Även här finns det flera medvetna val som kan bidra till att byggnaden får bättre ekonomi och boendemiljö. 

• Byggidé 
  Se över förutsättningarna för projektet. Vilka möjligheter finns det för att energieffektivisera byggnaden? Räkna på kostnaden och gör en plan.
• Projektera 
  Byggidén är på plats – dags att sätta planerna till verket. Men först behöver ni konkretisera vad ni vill och vad som behöver göras. Detta kommer att fungera som underlag till eventuella företag som ska utföra arbetet, samt om ni behöver ansöka om bygglov.
• Bygga 
  Nu ska arbetet göras. Ansvarig byggledare ser till att kraven, behoven och önskemålen som beskrivits också förverkligas. Kontroller, besiktningar och uppföljningar görs under hela byggtiden för att se till att det blir som planerat.
• Viktiga hänsyn 
  Under en renovering eller ombyggnation finns mycket att ta hänsyn till, även för energieffektivisering. För att uppnå ett så bra resultat som möjligt att det viktigt att vara noggrann genom hela processen. Några saker att tänka på är:
  • Social hållbarhet. Kommer de boende ha ekonomiska förutsättningar att bo kvar efter renoveringen?
  • Miljöpåverkan. Var noga med materialval, men även leverantörer.
  • Klimatanpassning. Kan ni passa på att anpassa byggnaden för ett förändrat klimat? 

Läs mer

• Hela Boverkets guide
• Fler tips för flerbostadshus
• Råd för vintersäsongen