Smarta flyttråd från ett modernt ekohus

En flytt kan även vara en dröm om en nystart och ett bättre liv. För Anders Hallström bestod den drömmen av att skapa ”Sveriges modernaste ekohus”. Våren 2018 köpte han och familjen en tegelvilla från 1964 strax söder om Vallentuna med målet att förverkliga sitt livsverk – Eco Now House 2.0. Det är det andra huset han totalrenoverar med hållbarhet som ledstjärna i minsta detalj.

Egentligen hade han tänkt att bygga sitt eget ekohus från grunden. Ritningarna låg klara, men det visade sig svårt att få lån till ett sådant projekt. Ännu svårare var att hitta en tomt med alla rätta förutsättningar och tillstånd att bygga exakt som han ville. Då dök plötsligt den 255 kvadratmeter stora tvåplansvillan upp till en rimlig peng. Han slog till direkt.

– Huset var väldigt slitet men jag såg en möjlighet att göra om det så allt matchade mina ritningar. Det krävdes att vi tog ned varenda innervägg och bilade ut hela källaren – men det gick. Och genom att köpa billigare och renovera kan vi höja lånen i takt med att värdet höjs, berättar Anders, som till vardags jobbar som hållbarhetskonsult.

Efter fyra år av hårt arbete är förvandlingen komplett. Den bedagade villan, med fuktskador och spår av hönsuppfödning, är nu ett toppmodernt ekohus. Här finns allt från klimatsmart bergvärme och återvinnande AI-duschar till solceller, miljöpool, elbilsladdare, ventilerade golv med golvvärme och smart teknik som styr hela hemmet på distans. (Läs tidigare artiklar om ekohusets uppvärmning, solenergi och teknologi.)

 

Se över klimatskal och investera i uppvärmning

Ett mål med Eco Now House 2.0 är just att inspirera andra att vidga sin syn på vad hållbarhet kan vara. Men Anders har också många mer generella råd kring hur man ska tänka när man flyttar till hus. Det första och viktigaste är att beställa en ordentlig besiktning.

– Det är vanligare än man tror att det dyker upp saker i besiktningen som måste åtgärdas. När det gäller renovering är mitt tips att bo in sig lite först, särskilt om det är första gången man flyttar till hus. Det är lätt att förivra sig och ta en massa beslut man sedan ångrar.

Redan från start bör man också fundera på, och planera ekonomiskt för, hur huset kan energieffektiviseras. Gamla hus har ofta problem med sitt klimatskal – alltså dåligt isolerade fönster, dörrar och väggar. Här föreslår Anders en energiinspektion för att lokalisera husets köldbryggor. Hus byggda på 1960–70-talet är i regel något bättre isolerade, men har nästan alltid behov av att tilläggsisolera vinden och effektivisera uppvärmningen.

– Dessa hus är också ofta byggda på oisolerad platta, som utöver kalla golv är en potentiell riskkonstruktion. Bäst är då att sätta in ventilation under golven och avlägsna allt eventuellt organiskt material som ligger direkt på plattan. Det kommer annars att mögla med tiden och sprida fukt till resten av huset. Därför kan man behöva höja golvet, förklarar Anders.

Dålig ventilation kan på sikt bli ett hälsoproblem

Värt att tänka på är också att äldre hus brukar ha gamla eldragningar och proppskåp, vilket kan innebära en säkerhetsrisk. Dessutom, påpekar Anders, har äldre hus ofta självdrag som enda ventilation. Och i takt med att man förbättrar isoleringen så räcker detta inte.

– Dålig ventilation syns inte men märks på sikt ­– man blir lättare sjuk, sover sämre, kan få huvudvärk och framför allt så utsätts man i högre grad för emissioner. Bor du i ett äldre hus är det alltifrån spånskivor till plastmattor som du andas in emissioner från.

För att hålla nere kostnaderna väljer många att göra stora delar av renoveringen själv. Kom då ihåg att el och VVS kräver behörighet, samt att badrum måste vara gjort av en fackman för att försäkringen ska gälla. Annars tycker Anders man kan fixa mycket på egen hand.

– Men det finns ju en anledning till att vi har tv-program som Arga snickaren. Ta inte på dig saker du inte klarar av eller har tid att slutföra. Och vissa saker vill man heller inte snåla med, för det finns en anledning till program som Fuskbyggarna också. Så jämför absolut offerter men anlita alltid renommerade hantverkare med behörighet, säger Anders.

Solceller och cirkulärt tänkande är framtiden

Hur ska man då tänka om man vill bo riktigt hållbart? Energieffektivt och framtidssäkrat, lyder Anders korta svar. Främst gäller det att investera i fossilfri uppvärmning och överväga solceller. Men också att klimatanpassa huset så det står rustat för extremväder och skyfall.

– Hållbarhet är förenat med cirkulärt tänkande – inget slit och släng och att välja lösningar som är enkla att återvinna. Det är bland annat därför vi skapade econowhouse.se både som visningshus och webbsida, med oberoende tester, guider, fakta och inspiration.

Snart går Eco Now House 2.0 in i nästa fas. Invigningen av huset har blivit uppskjuten på grund av pandemin, men i juni ska den äntligen bli av. Därefter kan man boka besök och visningar. Anders planerar även en följetong på webbsidan, där man kan följa familjens vardag och hur det är att leva hållbart i Sveriges modernaste ekohus.

– Målet är att visa vilka lösningar som fungerar bäst eller inte alls. Men huset i sig blir nog aldrig helt klart. Kanske skulle man bygga en fire pit? Utomhusbio? Fler solceller? Växthus? Utekök? Som husägare med tomt har du alltid nya projekt och idéer.