OVK – Obligatorisk Ventilationskontroll

En tillfredsställande inomhusmiljö ingår i det nationella miljökvalitetsmålet ”God bebyggd miljö”. Där spelar ventilationskontrollen en viktig roll. Målet är att år 2015 ska samtliga byggnader, där människor vistas ofta eller under längre tid, ha en dokumenterat fungerande ventilation.

Det är också viktigt att i samband med ventilationskontrollen föreslå vad som kan göras för att minska energiåtgången för ventilationen utan att det medför sämre inomhusklimat.

Fem nyckelord som förklarar OVK:s genomförande:

• Byggnadens ägare. Oavsett vem som nyttjar byggnaden är det ägaren som ska leva upp till lagstiftningen.
• Besiktningsman. Endast den som har behörighet och rätt behörighetsnivå får utföra funktionskontrollen.
• OVK-protokoll. Vid varje besiktning ska funktionskontrollanten föra protokoll och redovisa resultat av kontrollen. Ett exemplar av protokollet ska funktionskontrollanten lämna till byggnadens ägare och ett exemplar ska han/hon sända till kommunens byggnadsnämnd.
• Intyg. Ett särskilt intyg ska utfärdas av funktionskontrollanten om genomförd kontroll, där datum för kontrollen framgår. Byggnadens ägare ska anslå intyget på väl synlig plats i byggnaden, till exempel i trapphus eller entréer.
• Byggnadsnämnd. Kommunens byggnadsnämnd är tillsynsmyndighet och övervakar att regler om OVK efterlevs och att besiktningsmän utför sitt arbete på korrekt sätt. Om byggnadens ägare inte följer reglerna om OVK eller underlåter att avhjälpa påtalade brister, kan kommunen med stöd av plan- och bygglagen (PBL) förelägga ägaren att vidta åtgärder.

Byggnader Intervall för återkommande besiktning

• 3 år - Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande oavsett typ av ventilationssystem samt flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med FT. FTX ventilation
• 6 år - Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med F, FX, o S ventilation

(Boverkets ”Regelsamling för funktionskontroll av ventilationssystem, OVK”)

Undantag från OVK kontrollen:

En- och tvåbostadshus med självdrag eller mekanisk frånluftsventilation utan värmeåtervinning. Ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller därmed jämförlig näring, industribyggnader samt byggnader som är avsedda för totalförsvaret och som är av hemlig natur.

Med en och två-bostadshus avses i denna författning bostadshus som innehåller en eller två bostadslägenheter och som är friliggande eller sammanbyggda till rad eller kedjehus på samma eller skilda fastigheter.

Renhetsbedömning efter ventilationsrengöring:

Ventilationssystemet bör kontrolleras okulärt i sin helhet så att kanaler och tillhörande anordningar inte har föroreningar som kan sätta ned ventilationens funktion eller skada innemiljön på annat sätt, (Boverkets 5 § i ”Regelsamling för funktionskontroll av ventilationssystem, OVK”) (sidan 34).

Allmänt råd för tillämpning av 5§ första stycket 2 OVK: Boverkets föreskrifter och allmänna råd om funktionskontroll av ventilationssystem (BFS 1991:36 ÖVR 61 med ändringar tom BFS1999:25 ÖVR 84).
Ventilationssystemet bör kontrolleras okulärt i sin helhet, så att kanaler och tillhörande anordningar inte har föroreningar som kan försämra funktionen hos systemet eller innemiljön på annat sätt. Om föroreningar upptäcks i ventilationssystemen bör funktionskontrollanten anmärka på och notera detta i protokollet.

Hyr du din lokal?

Det är fastighetsägarens ansvar att genomföra dessa kontroller. Ta kontakt med honom eller henne för att se till att ditt ventilationssystem är korrekt injusterat. Du bör även fråga om OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) är genomförd.